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    このページでは愛媛県の不動産売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「愛媛県にある不動産売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    不動産売却であなたの家を高く売るために大切なことは、「愛媛県にある複数の不動産会社に査定の依頼をして高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。
    手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、愛媛県にある複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有している不動産を高く売ることができます。
    不動産の売却というのは人生の大きなイベントなので愛媛県にある不動産を高く売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産売却の一括査定サイトと比べると比較的新しいサービスにはなりますが、提携している不動産会社は1500社以上と非常に多いところが強みです。
    さらに、実際に利用したユーザーからクレームが多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社は排除され、優良な不動産会社が残っていく仕組みになっています。

    大手から地場に強い不動産会社まで幅広く参画しているので、「自分が所有している不動産をできるだけ高く売りたい…」と思っているならおすすめしたい一括査定サイトです。

    入力も60秒あれば査定依頼ができるほどシンプルで、最大6社から提示される不動産の査定額を比較することができます。もちろん、全国対応で利用は無料。今勢いのあるサービスなので、これからどんどん利用者も増えていくことが予想されます。






    イエイ

     イエイは、サービス開始から10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サイト。長年の実績があるため、登録している不動産会社も1000社以上と非常に多く、最大6社から出される不動産の査定額を比較することができます。

    もちろん、悪徳企業は徹底的に排除。長年の不動産売却で培われたネットワークがあるため、厳選された優良な不動産会社のみが登録しています。
    主要な大手はもちろん、地元に強い不動産会社まで査定価格を比べることができるので不動産の相場を知るためには利用する価値のあるサイトです。

    公式サイトでは実際に不動産売却で高く売ることができた利用者の声と査定額も公開されていますのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービス開始から12年運営されている実績のある不動産売却の一括査定サイト。個人情報の保護にも力を入れており、プライバシーマークを取得しているので安心して利用できます。

    利用者数は既に440万人を突破しており、提携会社約1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。
    「不動産売却は会社によって数百万円の差が出るって聞いたから損をしたくない…」と思っている場合は、1社だけでなく複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定サイトを利用してください。

    スマイスターでは最短45秒のかんたん入力で複数の不動産会社の査定額を比較できるのでおすすめです。
    スマイスターを利用して不動産売却に成功した場合には、ちょっとした電話取材に協力するとギフトカードがもらえるキャンペーンを実施中です。






    マンションナビ

     マンションナビは、サービス名から分かると思いますがマンションを専門としているマンション売却の一括査定サイト。マンションの査定をするために必要な入力も最短45秒で済みますし、インターネットで査定依頼をする事が可能です。

    マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションの売却を得意とする不動産会社が集まっており、大手や地域の不動産会社を含めると700社以上もある登録業者の中から最も適した不動産会社を最大で9社紹介してもらうことが出来ます。
    利用者は既に360万人を突破し、数多くのメディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「自分が所有するマンションをできるだけ高値で売却したい」と考えているのであれば利用して欲しいサービスです。

    また、他の不動産一括査定サイトと違う部分として賃貸査定の相場も分かるので、「長期間マンションから引っ越すけど、ゆくゆくは戻ってくるので売るのはちょっと…」と思っている時にもおすすめのサイトです。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、NTTグループが運営している日本最大級の不動産一括査定サイト。2001年にサービスを開始した日本初の不動産査定の一括サイトで、運営歴は既に17年あり安心感が違います。

    不動産売却における長年の実績があるので悪徳な不動産会社は徹底的に排除している点もおすすめできるところです。
    提携業者は優良企業が約900社揃っており、最大6社の不動産会社が査定価格を出してくれます。

    「不動産売却で高く売りたいから買取相場が知りたいけど、1社ずつ不動産会社をまわるのはさすがに大変…」と思っている場合は、たった1分の簡単な入力で複数の不動産会社から提示される査定額を比較することができるホームフォーユーがおすすめです。相場を調べて不動産売却で高く売るために賢く活用したいサイトです。






    不動産売却コラム

    住宅ローンなどの債務で抵当権がついている土地家屋等は売買できるのでしょうか。

    結論から言うと、抵当権が設定されたままで所有者移転することは禁止されていませんし、売買も自由です。

    但し、本来債務を返済しなければならない方が借金の返済を滞りなく終わらせてくれなければ、その物件は競売にかけられ、他人の物になってしまいます。

    要するに担保に入った不動産物件というのはリスクがあるため、買おうという人はなかなかいません。

    住宅を売却する際、仲介業者の手を借りずに個人対個人で済ませることもできないことはないのでしょうが、専門家レベルの知識がないまま売買を行うと法的、金銭的なトラブルが生じたときも自分で対応するしかありません。

    高額な不動産を取引する際は綿密な契約書を作成して双方が確認するのが本来ですから、もし、契約書に明記すべきことをうっかり書きもらしてしまったりすると、訴訟や金銭トラブルにならないとも限りません。

    ノウハウを持つ専門家に任せるのはすなわち安心を買うことにほかなりません。

    インターネットが使えるなら住宅売却の見積りが一括で依頼できるサイトを利用すると、比較的簡単に、住宅が現在いくら位で売れるかの見積りをたくさんの業者から出してもらうことができます。

    こういった不動産売却関連のサイトは加入している仲介業者から協賛金を受け取ることで運営されているため、個人が売却目的で利用する分には一切費用がかからないのです。

    24時間利用可能ですので家にいながらにして、複数の会社から取り寄せた見積りを較べることができ、より良い条件で売却することができます。

    匿名で売却予定の不動産物件がいくらになるのか知りたいという人も後を絶ちません。

    そのニーズを受けて、今どきは、不動産一括査定サイトの中でも匿名利用が可能なサイトが主流になっているようです。

    こうしたサイトが人気になる理由は、個人情報を入力したせいで査定後に営業を受けたり、電話を繰り返されるといったリスクを回避できますし、素性の疑わしい業者に個人情報を渡さなくても良いというメリットが挙げられます。

    一方で、匿名では簡易査定しか受けられないため、査定結果をそのまま信じ込むのは危険です。

    所有していたマンションを売ったら、税金がかかることがあるのです。

    一般に、譲渡所得税といわれる税金になります。

    マンションを買った金額と比べて、高い金額で売れたら、売買の利益にかかってくるのが譲渡所得税なのです。

    でも、譲渡所得税というのは、自宅を売却時の特別控除などがあるので、売るまでは生活していたマンションを売ったというケースでは譲渡所得税が発生しないことが大半です。

    査定に来た業者の説明を聞いていると、うっかり聞き逃してしまうことが多いのですが、どの位で売れるかということ以外に、諸経費等を引いた手取り額はどれだけあるのか、きちんと明らかにしておくことです。

    売却額が大きいほど諸経費の支払いも大きいものです。

    主な支出だけでも、仲介手数料や書類作成費、測量費、印紙税、そして最後に譲渡所得税が賦課されます。

    譲渡所得税というのは条件によって税率が違ってきますし、不安に感じるようでしたら税理士の意見を聞いたほうが安心ですし、可能なら不動産業者と話す際に一緒に行ってもらうという手もあります。

    自力で売るのではない限り、不動産物件売却にあたっては、不動産会社と媒介契約を交わします。

    媒介契約は3つに分けることができますが、もし、専属専任媒介契約を選ぶと、制限の多さに後悔したくなるかもしれません。

    不動産業者と専属専任媒介契約をしたら、契約期間中は他社からの仲介を受けられなくなるのです。

    それに、この契約をしていたら、知人の紹介などで購入を希望する人に巡りあっても、当事者同士で勝手に契約することはできないため、絶対に不動産会社の仲介を挟むことになり、損をするケースもあるでしょう。

    とうとう不動産を売却できることになり、契約の締結まで済んだところで、気が変わって売りたくなくなったとか、別の買い手を探したくなったなどの心境や事情の変化で売却を取り消したいときは、契約破棄もOKです。

    ですが、引き換えに規定の額の違約金の支払いや、先に貰っていた手付金を返すにしても倍返しですから、留意の上で契約を結ぶことです。

    一般に、不動産の売却が成立したら、名義を変更しますが、その際は、不動産物件の売手は、登記済権利証と印鑑証明書(取得後、3か月を過ぎていないもの)がいるでしょう。

    決済が行われたら、その日にすぐ、名義変更も法務局に行って手続きしなくてはいけません。

    物件の名義を変更する手続きには、印鑑証明(なくした場合には登記済権利証の対策費も)の取得費、それにプラスして、登記事項証明書代、及び、登録免許税がかかることを覚えておいてください。

    登録免許税は、固定資産税の1000分の4という規定になっています。