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    このページでは静岡県の不動産売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「不動産売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。不動産売却であなたの家を高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に査定の依頼をして高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有している不動産を高く売ることができます。不動産の売却というのは人生の大きなイベントなので不動産を高く売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、NTTグループが運営している日本最大級の不動産一括査定サイト。2001年にサービスを開始した日本初の不動産査定の一括サイトで、運営歴は既に17年あり安心感が違います。不動産売却における長年の実績があるので悪徳な不動産会社は徹底的に排除している点もおすすめできるところです。提携業者は優良企業が約900社揃っており、最大6社の不動産会社が査定価格を出してくれます。「不動産売却で高く売りたいから買取相場が知りたいけど、1社ずつ不動産会社をまわるのはさすがに大変…」と思っている場合は、たった1分の簡単な入力で複数の不動産会社から提示される査定額を比較することができるホームフォーユーがおすすめです。相場を調べて不動産売却で高く売るために賢く活用したいサイトです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産売却の一括査定サイトと比べると比較的新しいサービスにはなりますが、提携している不動産会社は1500社以上と非常に多いところが強みです。さらに、実際に利用したユーザーからクレームが多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社は排除され、優良な不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地場に強い不動産会社まで幅広く参画しているので、「自分が所有している不動産をできるだけ高く売りたい…」と思っているならおすすめしたい一括査定サイトです。入力も60秒あれば査定依頼ができるほどシンプルで、最大6社から提示される不動産の査定額を比較することができます。もちろん、全国対応で利用は無料。今勢いのあるサービスなので、これからどんどん利用者も増えていくことが予想されます。






    イエイ

     イエイは、サービス開始から10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サイト。長年の実績があるため、登録している不動産会社も1000社以上と非常に多く、最大6社から出される不動産の査定額を比較することができます。もちろん、悪徳企業は徹底的に排除。長年の不動産売却で培われたネットワークがあるため、厳選された優良な不動産会社のみが登録しています。主要な大手はもちろん、地元に強い不動産会社まで査定価格を比べることができるので不動産の相場を知るためには利用する価値のあるサイトです。公式サイトでは実際に不動産売却で高く売ることができた利用者の声と査定額も公開されていますのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービス開始から12年運営されている実績のある不動産売却の一括査定サイト。個人情報の保護にも力を入れており、プライバシーマークを取得しているので安心して利用できます。利用者数は既に440万人を突破しており、提携会社約1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「不動産売却は会社によって数百万円の差が出るって聞いたから損をしたくない…」と思っている場合は、1社だけでなく複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定サイトを利用してください。スマイスターでは最短45秒のかんたん入力で複数の不動産会社の査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用して不動産売却に成功した場合には、ちょっとした電話取材に協力するとギフトカードがもらえるキャンペーンを実施中です。






    マンションナビ

     マンションナビは、サービス名から分かると思いますがマンションを専門としているマンション売却の一括査定サイト。マンションの査定をするために必要な入力も最短45秒で済みますし、インターネットで査定依頼をする事が可能です。マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションの売却を得意とする不動産会社が集まっており、大手や地域の不動産会社を含めると700社以上もある登録業者の中から最も適した不動産会社を最大で9社紹介してもらうことが出来ます。利用者は既に360万人を突破し、数多くのメディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「自分が所有するマンションをできるだけ高値で売却したい」と考えているのであれば利用して欲しいサービスです。また、他の不動産一括査定サイトと違う部分として賃貸査定の相場も分かるので、「長期間マンションから引っ越すけど、ゆくゆくは戻ってくるので売るのはちょっと…」と思っている時にもおすすめのサイトです。






    不動産売却コラム

    居住している家を売る際も、転居して空き家にして売る際も、清掃は欠かせないでしょう。

    掃除も満足にしていなかったり、いつか整理するつもりの不用品がそこかしこにある状態だと家の値段も落ちますし、購入者も興味を持てないかもしれません。

    粗大ゴミや資源ごみは分別して処分し、リサイクルショップを利用するなどして不用品を処理することから始めましょう。

    多少の出費はありますが、住まいの片付けを専門にしている会社に委ねるという手段もあります。

    通常の住宅を売却する際の見積りですが、査定だけでしたら基本的に無料です。

    事情が変化したり金額面で納得いかない場合には法的拘束力はないのですから断っても構わないのです。

    土地家屋を売却する際、誰もが気にするのは物件がいくらで売れるかということですから、不動産業者数社に一括して査定依頼すると役立ちますが、その際も査定費用はかからないので安心です。

    土地関連のトラブルを避けるべく土地の境界確定図を作成することも、土地つき一戸建てを売る際にはよくあります。

    法的に強制されたものではありませんが、都市圏のように宅地価格が高いところでは、わずかな差もけして安いものではありませんから、業者を頼んで測量してもらうことが多いです。

    業者への支払いは30万前後ですが、土地の広さにもよります。

    通常は売主側が費用を負担しますが、購入する方としてはこれ以上心強いものはありません。

    多くの不動産会社では物件売買の仲介としての立場を取りますが、不動産会社の業務内容によっては、物件を直接買い取ってくれる場合があります。

    具体的には、物件を買い取ってくれるところへ査定をお願いし、納得できる査定額であれば、その業者と契約を結び、売却手続きに入ります。

    不動産業者に仲介に入ってもらい買い手を探すとなると、それなりの時間が必要になります。

    でも、業者に買い取ってもらえば、スムーズな売却計画が立てられます。

    マンションが売れない理由を考察してみます。

    他のマンションと比べてみたところ、割高でお得感がないこともあるでしょう。

    このようなケースでは、内覧会を行ってもお客様数があまり伸びません。

    早期の価格の見直しが不可欠でしょう。

    次に、不動産会社がマンションの宣伝をあまり行っていないこともあります。

    仲介契約を結ぶ時点で、きちんとレインズに登録されているか確認を怠らないようにしましょう。

    不動産査定を行う場合、複数の不動産会社でなぜ査定額にバラつきがあるのでしょう。

    その理由は、各社の販売実績やその会社独自の査定基準をポイントにして査定額を決定しているためです。

    ですので、査定を依頼するのなら、一社ではなく、何社もの不動産会社に査定の依頼を出すと、高い見積もりを出す会社を探すことができます。

    モデルハウスと異なり、オープンハウスなら売り出し中の物件を内装まで入って見ることが可能です。

    中古物件でまだ退去が済んでいない場合はインテリアがあるままですが、かえって入居したときの想像も広がるでしょう。

    あわせて、家の付近も同時にぶらついてみれば、どんなお店が近くで利用できるかなど暮らしの様子についても確かめておけるでしょう。

    意外かもしれませんが、マイナンバーの提示を求められることが不動産物件の売買ではあります。

    とはいえ、提示が必要なのは売手が法人ではなく個人であって、買主が不動産会社などの法人の場合のみです。

    さらに、その場合でも例外があります。

    不動産物件の価格が100万円以下であれば、提示はしなくても良いです。

    買主となる法人がマイナンバーの提示を求める場合があるのは、税務署に出さなくてはいけない書類にマイナンバーを書くという決まりがあるために、条件によっては提示しなくてはいけません。

    もしも、不動産物件が売れた時の価格が3000万円を超えなかったら、所得税、さらに、住民税の課税対象から除外してもらえる特例が適用されるでしょう。

    その理由は、物件を販売した価格のうち、3000万円までなら特別控除を適用してもらえるからです。

    それに、不動産物件の買い換えをして、損をしてしまった場合、不動産売却以外の所得と合算して、損益通算の適用を受けられるので、損失を少しは取り戻せるかもしれません。

    しかし、残念なことに条件に当てはまる必要があり、売却した物件を継続して5年を超える年数にわたって所有していた、そして、新しく契約した住宅ローンの支払期間が10年以上のケースです。